Según el Código Civil, un viudo vende una finca reservable antes de contraer segundas nupcias. ¿Qué efecto tiene sobre esa venta su nuevo matrimonio?
- La venta queda sin efecto y la finca vuelve a los hijos del primer matrimonio
- La venta queda pendiente de que la confirmen los hijos del primer matrimonio
- La venta es válida, y desde la boda debe asegurar su valor a los hijos del primero
- La venta es válida y no le impone nada, porque se hizo antes de que naciera la reserva
El 974 declara válidas las enajenaciones de inmuebles reservables hechas antes de las segundas bodas, «con la obligación, desde que las celebrare, de asegurar el valor de aquéllos a los hijos y descendientes del primer matrimonio». La venta no se deshace ni necesita la confirmación de nadie: el inmueble ya es del comprador. Pero tampoco sale gratis: lo que se reserva pasa a ser su valor, y el 978.4.º manda asegurarlo con hipoteca al repetir matrimonio. La regla cambia si la venta es posterior a la boda: entonces subsiste únicamente si a su muerte no quedan hijos ni descendientes del primero (975).
Serán válidas las enajenaciones de los bienes inmuebles reservables hechas por el cónyuge sobreviviente antes de celebrar segundas bodas, con la obligación, desde que las celebrare, de asegurar el valor de aquéllos a los hijos y descendientes del primer matrimonio.